Продажа коммерческой недвижимости в Советском районе районе в Владивостоке

Отличный Земельный массив вдоль трассы + коммерческие здания на первой линии — ул. МаковскогоРасположение: г. Владивосток, ул. Маковского (район Ботанического сада)+ Первая линия: объект расположен непосредственно вдоль федеральной трассы с интенсивным трафиком Логистика: прямой выезд на основную магистраль, связывающую аэропорт и центр города+ Параметры зоны ОЖ2 позволяют построить жилой комплекс, апарт-отель или современный логистический хаб а также автоцентр гостиницу супермаркет, торговый центр, и др.+3 отдельных въезда с разных сторон к участкуТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:Кадастровый номер: 25:28:050031:434Площадь участка: 9 511 кв. м (почти 1 гектар)Категория земель: Земли населенных пунктовЗона по ПЗЗ: Ж-2 (зона застройки малоэтажными жилыми домами, допускающая широкий спектр коммерческого использования: торговля, общепит, гостиницы, склады, офисы)Статус земли: Долгосрочная аренда 49 лет, капитальные строения и инженерные коммуникации узаконены, объект полностью готов к процедуре выкупа в собственностьВыкуп земли: Возможность приобретения участка в собственность на льготных условиях (как собственник зданий)ГОТОВЫЙ ИМУЩЕСТВЕННЫЙ КОМПЛЕКС (1 954 кв. м):На территории расположено 6 капитальных зданий, оформленных в собственность:Административно-бытовое здание: 663,2 кв. мХозяйственный блок: 576,5 кв. мСкладской терминал: 427,7 кв. мАдминистративный блок: 265,8 кв. мВспомогательные объекты: проходная и пост охраны (11,2 кв. м и 9,8 кв. м)Состояние: все объекты капитальные, находятся в рабочем состоянии и эксплуатируютсяИНЖЕНЕРНЫЕ СЕТИ И МОЩНОСТИ:Электричество: Собственная ТП на 159 кВт (выделенная мощность с потенциалом увеличения)Водоснабжение и канализация: Подключены к централизованным городским сетям.ПРЯМЫЕ ПЕРЕГОВОРЫ С СОБСТВЕННИКОМ !!! ТОРГ..

!!!В услугах риелторов и посредников не нуждаюсь!!! 9511 м² (ул. Маковского) Ж-2 до 6 этаж, ТП 159 кВт, 2 детсада, школа рядом, Кадастровый : 25:28:050031:434ВНЕ КРАСНЫХ ЛИНИЙ федеральной трассы! Участок ранее находился в санитарнокурортной зоне, в настоящее время ограничения по данному статусу сняты. =>Земельный участок со всеми строениями и инженерными коммуникациями (ТП, водопровод, канализация) полностью узаконены СУДЕБНЫМИ РЕШЕНИЯМИ, вступившими в законную силу. 6 капитальных зданий (все в собственности):• Админ.-бытовое здание, 663,2 м² — 25:28:050031:1719• Хозяйственный блок, 576,5 м² — 25:28:050031:2320• Административный блок, 265,8 м² — 25:28:050031:2319• Склад, 427,7 м² — 25:28:050031:2318• Пост охраны, 9,8 м² — 25:28:050031:2317• Здание проходной, 11,2 м² — 25:28:050031:2316• Общая площадь зданий: 1 954 м² Инфраструктура:• Ж/д Океанская — 600 м • Автобус — 150 м• Детсад 2 — 1,5 км• Виадук — 200 м• Школа — 2 км• Школа искусств — 2 км• Детсад 1 — 600 м• Бухта Бражникова — 600 м• Санаторий ''Океанский'' — 2 км• ''Фетисов Арена'' — 2,5 км• ТРЦ ''Седанка Сити'' — 5 кмЧто есть:• ТП 159 кВт• Вода• Канализация• 3 подъезда• первая линия• 6 узаконенных объектовЗона Ж-2: дома 26 этажей + магазины, фитнес, детсады без согласований.Для кого: • Девелоперам ЖК и апартаментов• Инвесторам под доходную недвижимость• Сетям розничной торговли и услуг• Объектам социальной инфраструктурыПо всем вопросам обращаться по контакту указанному ниже Стоимость обсуждаема(!!!СОБСТВЕННИК!!!)ГПЗУ, ЕГРН, судебные решения и все сопутствующие документы при интересе