Продажа коммерческой недвижимости в Советском районе районе в Владивостоке

Отличный Земельный массив вдоль трассы + коммерческие здания на первой линии — ул. Маковского Расположение: г. Владивосток, ул. Маковского (район Ботанического сада) + Первая линия: объект расположен непосредственно вдоль федеральной трассы с интенсивным трафиком Логистика: прямой выезд на основную магистраль, связывающую аэропорт и центр города + Параметры зоны ОЖ2 позволяют построить жилой комплекс, апарт-отель или современный логистический хаб а также автоцентр гостиницу супермаркет, торговый центр, и др. +3 отдельных въезда с разных сторон к участку ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: Кадастровый номер: 25:28:050031:434 Площадь участка: 9 511 кв. м (почти 1 гектар) Категория земель: Земли населенных пунктов Зона по ПЗЗ: Ж-2 (зона застройки малоэтажными жилыми домами, допускающая широкий спектр коммерческого использования: торговля, общепит, гостиницы, склады, офисы) Статус земли: Долгосрочная аренда 49 лет, капитальные строения и инженерные коммуникации узаконены, объект полностью готов к процедуре выкупа в собственность Выкуп земли: Возможность приобретения участка в собственность на льготных условиях (как собственник зданий) ГОТОВЫЙ ИМУЩЕСТВЕННЫЙ КОМПЛЕКС (1 954 кв. м): На территории расположено 6 капитальных зданий, оформленных в собственность: Административно-бытовое здание: 663,2 кв. м Хозяйственный блок: 576,5 кв. м Складской терминал: 427,7 кв. м Административный блок: 265,8 кв. м Вспомогательные объекты: проходная и пост охраны (11,2 кв. м и 9,8 кв. м) Состояние: все объекты капитальные, находятся в рабочем состоянии и эксплуатируются ИНЖЕНЕРНЫЕ СЕТИ И МОЩНОСТИ: Электричество: Собственная ТП на 159 кВт (выделенная мощность с потенциалом увеличения) Водоснабжение и канализация: Подключены к централизованным городским сетям. ПРЯМЫЕ ПЕРЕГОВОРЫ С СОБСТВЕННИКОМ !!! ТОРГ..

!!!В услугах риелторов и посредников не нуждаюсь!!! 9511 м² (ул. Маковского) Ж-2 до 6 этаж, ТП 159 кВт, 2 детсада, школа рядом, Кадастровый : 25:28:050031:434 ВНЕ КРАСНЫХ ЛИНИЙ федеральной трассы! Участок ранее находился в санитарнокурортной зоне, в настоящее время ограничения по данному статусу сняты. =>Земельный участок со всеми строениями и инженерными коммуникациями (ТП, водопровод, канализация) полностью узаконены СУДЕБНЫМИ РЕШЕНИЯМИ, вступившими в законную силу. 6 капитальных зданий (все в собственности): • Админ.-бытовое здание, 663,2 м² — 25:28:050031:1719 • Хозяйственный блок, 576,5 м² — 25:28:050031:2320 • Административный блок, 265,8 м² — 25:28:050031:2319 • Склад, 427,7 м² — 25:28:050031:2318 • Пост охраны, 9,8 м² — 25:28:050031:2317 • Здание проходной, 11,2 м² — 25:28:050031:2316 • Общая площадь зданий: 1 954 м² Инфраструктура: • Ж/д Океанская — 600 м • Автобус — 150 м • Детсад 2 — 1,5 км • Виадук — 200 м • Школа — 2 км • Школа искусств — 2 км • Детсад 1 — 600 м • Бухта Бражникова — 600 м • Санаторий ''Океанский'' — 2 км • ''Фетисов Арена'' — 2,5 км • ТРЦ ''Седанка Сити'' — 5 км Что есть: • ТП 159 кВт • Вода • Канализация • 3 подъезда • первая линия • 6 узаконенных объектов Зона Ж-2: дома 26 этажей + магазины, фитнес, детсады без согласований. Для кого: • Девелоперам ЖК и апартаментов • Инвесторам под доходную недвижимость • Сетям розничной торговли и услуг • Объектам социальной инфраструктуры По всем вопросам обращаться по контакту указанному ниже Стоимость обсуждаема (!!!СОБСТВЕННИК!!!) ГПЗУ, ЕГРН, судебные решения и все сопутствующие документы при интересе