Продается роскошный коттедж мечты в сердце города!

Хотите жить в комфорте и наслаждаться идеальным местом для жизни, где природа сочетается с городской инфраструктурой? Мы рады представить вам потрясающий коттедж, расположенный на возвышенности в живописном лесном массиве, с прекрасным видом на город и озеро, всего в нескольких минутах от центра города! Это уникальная возможность стать владельцем уюта и стиля в одном флаконе!
Основные характеристики:

• Площадь дома: 250,8 кв.м.
• Земельный участок: 12 соток с ухоженной придомовой территорией, плодовыми деревьями и кустарниками.
• Гараж: отдельностоящий на 1 место.
Описание дома:
Коттедж двухэтажный с цокольным этажом и мансардой.

Продается роскошный коттедж мечты в сердце города!

Хотите жить в комфорте и наслаждаться идеальным местом для жизни, где природа сочетается с городской инфраструктурой? Мы рады представить вам потрясающий коттедж, расположенный на возвышенности в живописном лесном массиве, с прекрасным видом на город и озеро, всего в нескольких минутах от центра города! Это уникальная возможность стать владельцем уюта и стиля в одном флаконе!
Основные характеристики:

• Площадь дома: 250,8 кв.м.
• Земельный участок: 12 соток с ухоженной придомовой территорией, плодовыми деревьями и кустарниками.
• Гараж: отдельностоящий на 1 место.
Описание дома:
Коттедж двухэтажный с цокольным этажом и мансардой. Каждый уголок продуман до мелочей:
Цокольный этаж:
• Гараж и бойлерная.
• Сан.узел, помывочная и сауна для вашего комфорта.
• Тренажерная зона с бассейном — идеальное место для поддержания физической активности

1-й этаж:
• Просторная кухня 24 кв.м. — здесь вы сможете готовить кулинарные шедевры.
• Уютный зал 29 кв.м., который станет центром семейных встреч.
• Большая прихожая 14 кв.м. и веранда 12 кв.м. — центральный вход с видом на природу.
• Сан. узел 3 кв.м.

2-й этаж:
• Коридор 11 кв.м.
• 3 уютных спальни (17,4 кв.м., 18 кв.м. и 14 кв.м.), где вы сможете отдыхать в уединении.
• Санузел 7 кв.м. с современным оборудованием.

Мансардный этаж:
• 2 кладовые для хранения зимней одежды и других вещей.
• Сан. узел.
• Просторная комната 40 кв.м. — можно использовать как кабинет, игровую или дополнительную спальню.
Технические характеристики:
• Стены из кирпича и керамзитобетона толщиной 65 см обеспечивают отличную тепло- и звукоизоляцию. При постройке дома использовались качественные и дорогостоящие материалы. Перекрытия бетонный плиты.
• Надежная битумная черепица Katepal на крыше.
• Современные системы отопления: водяное и электрическое, с частично уложенным теплым полом.
• Водоснабжение — скважина глубиной 55 м с дебетом 900 л/час и системой очистки воды.
• Современный септик.
• Электричество с подачей 15 кВт. 3-х фазное напряжение 380В.
• Качественные пластиковые КБЕ окна К-стекло, пленка фильтрует определенные диапазоны излучения, отражая часть инфракрасных и ультрафиолетовых лучей. Это позволяет сократить выход тепла на улицу (теплосберегающие).
• Кондиционеры Mitsubishi electric (инвертор), Daikin (инвертор).
• Теплые полы в кухне и в сан.узлах.
• Плитка в санузлах (Испания).
• Обои (Германия, Франция, Щвеция).
• Сантехника (Швеция, Германия, Испания).
• Лестница из натурального дуба.
• Двери изготовлены на заказ, материл ясень, высота 2,40м.
• Люстры (Германия, Италия).
• Пол в гостиной кварцевый паркет (43 класса).
• В спальнях паркет Pergo (Швеция) с пожизненной гарантией, долговечные.
• Наружное освещение.
Территория:
• На участке находятся кустарники, плодовые деревья, шикарные ели, огород и теплица.
• Огороженная территория с откатными воротами для вашей безопасности и уединения.
Дополнительные преимущества:

• Заключение санитарно-эпидемиологического контроля, соответствующее всем нормативам.
• Погреб для хранения запасов.

Инфраструктура района:
Вам не придется далеко уезжать за удобствами! В шаговой доступности:
• Скверы, торговые центры, рынок, рестораны и кафе.
• Медицинские клиники, школа, детский сад, аптеки и банки.
• ТЦ ''Сити'' — всего 10 минут, спорткомплекс ''Мастер Джим'' — 15 минут.
• Удобная транспортная доступность: автобусная остановка в 7 минутах ходьбы.
Этот коттедж — идеальное место для тех, кто ценит комфорт, красоту природы и жизненные удобства. Не упустите шанс стать владельцем уникальной недвижимости!
Звоните сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр! Ваш новый дом ждет вас