УЧАСТОК, КОТОРОМУ НЕ СТРАШНЫ ТАЙФУНЫ
8-983-131-77-два-5
1. Расположение. Участок пятиугольный, занимает господствующее положение на втором, восточном, холме села Рисовая Падь, на расстоянии 414 метров от моря. По уникальности расположения на ландшафте в данной локации такие участки единичны. Для удобства размеры сторон пятиугольника обозначены на схеме.
В силу расположения на холме для участка и объектов на нем не страшны характерные для данной местности тайфуны, приходящие со стороны Японского моря, а также связанные с ними подтопления прибрежных участков и низин.
Согласно Правилам землепользования и застройки Зарубинского городского поселения Хасанского муниципального района Приморского края (см.

УЧАСТОК, КОТОРОМУ НЕ СТРАШНЫ ТАЙФУНЫ
8-983-131-77-два-5
1. Расположение. Участок пятиугольный, занимает господствующее положение на втором, восточном, холме села Рисовая Падь, на расстоянии 414 метров от моря. По уникальности расположения на ландшафте в данной локации такие участки единичны. Для удобства размеры сторон пятиугольника обозначены на схеме.
В силу расположения на холме для участка и объектов на нем не страшны характерные для данной местности тайфуны, приходящие со стороны Японского моря, а также связанные с ними подтопления прибрежных участков и низин.
Согласно Правилам землепользования и застройки Зарубинского городского поселения Хасанского муниципального района Приморского края (см. фото), участок находится в непосредственной близости от проектируемой дороги, линии электропередач и источника питьевой воды.
Участок обращён к югу, поблизости нет возвышенностей перекрывающих солнце в течение всего светового дня.
Категория земель: земли населенных пунктов.

2. Размещение объектов. Участок занимает плато восточного холма Рисовой Пади. Из особенностей застройки западного холма видно, что преимущественно застраивается именно плато, то есть горизонтальный участок вершины холма с минимальным уклоном. Горизонтальный участок, как правило, не требует проведения земляных работ, что позволяет сохранить естественный рельеф, оставить на участке деревья и кустарники. Западная граница участка представляет собой ровную линию длиной около 100 метров, вытянутую вдоль побережья бухты Рисовой и залива Троицы. При размещении гостевых домов по данной линии, каждый из гостей будет иметь прекрасный вид на залив Троицы, пляж бухты Рисовой и Андреевку, даже не выходя из дома.

3. Участок видовой. Гостевой дом, построенный на участке, будет виден еще на подъезде к Рисовой Пади со стороны Андреевки и, при должном позиционировании, может стать своеобразной визитной карточкой Рисовой Пади с потенциалом обзорной площадки.
Многие из выставленных на продажу участков располагаются в непосредственной близости от оживленных дорог и зачастую лишены каких-либо видовых характеристик. Отдыхающие же не в последнюю очередь едут на юг именно ради смены ''картинки''. Чем более насыщенной будет картинка, тем большее количество фото будет выложено в социальные сети с упоминанием Вашего гостевого дома или базы, что послужит наилучшей рекламой.

По стоимости: 1150 рублей за квадратный метр земельного участка. Цена образована, исходя из средней цены на аналогичные участки по локации. По желанию покупателя допускаются варианты межевания в отдельный объект части участка не менее 800 кв.м с сохранением разумной формы оставшейся части участка. Процедура стандартная, услуги кадастрового инженера по межеванию и выносу границ участка на местность оплачивает покупатель. Приоритет отдаётся покупателю, пожелавшему приобрести участок целиком. Цена на подобные участки будет только расти, в силу ограниченного предложения.