Продажа домов, коттеджей в Новокачалинске

Юридический адрес садового дома установлен на основании выданных документов. Находится в 2,5 км от с.Новокачалинск.Красивый ландшафт! Природа, уединение, тишина, чистый воздух. В 600-х м. речка. В 7 мин езды оз.Ханка.Капитальная постройка с мансардой, для проживания в любое время года, на ленточном фундаменте. Нижние четыре венца по кругу, из выдержанной лиственницы. Сруб из кедра, брус 15*18 см., скреплен стальными вечными анкерами, что делает дом абсолютно монолитным. Зимой внутри стены всегда КОМНАТНОЙ температуры. Летом прохладные. Подшив потолка, мансарды также вагонкой из кедра. Вагонка набрала естественный красивейший оттенок кедра.Имеется Заключение 29.12 - ... выданное ''АНО - ''ТИГРИС'' о техническом состоянии объекта (кадастровый номер 25:19:01031:785). Площадь под садовым домом 400 кв.м ( вид разрешенного использования дачное строительство, кадастровый номер 25:19:010301:397 ) и примыкает земельный участок площадью 12 000 кв. м ( земли сельхозназначения, кадастровый номер 25:19:01031:345 ) также в собственности. Все объекты на кадастре, с присвоением соответствующего статуса, и имеют ЕГРН. Также дополнительно имеются два земельных участка площадью по 2,5 га каждый в аренде, сроком на 50 лет ( с передачей прав и обязанностей). На них расположены еще два пруда, находящихся в резерве.Дом продается с мебелью и бытовой техникой.Индивидуальное подведение электричества на 15 кВт.Отопление электричество + печь-камин. При желании легко установить/провести другой вид, например: радиаторное водяное или с незамерзающей спец. жидкостью.Санузел, душевая кабина. Чистая вода из своей скважины. Анализ воды соответствует основным параметрам. Имеется бетонное тех.подполье в котором установлена специальная накопительная емкость для воды 1,5 куб.м, система подачи воды - насос, фильтры. Второе подполье для с/х продукции. Полы утепленные. Окна пластиковые, двойные пакеты. Установлено видеонаблюдение. В 2025 г. снаружи вторично обработан спец.пропиткой д/дерева. В апреле с.г. сделан дизайнерский ремонт. Максимум природных материалов. Пропитка, краски хорошей знаменитой известной финской компании, и только на натуральных компонентах.Заходи и живи!На участке расположен гараж, несколько небольших хозпостроек для хранения инвентаря, дровяник, площадки для установки палаток.Рядом пруд с рыбой. Большой сад - яблони различных сортов, груши, абрикосы, тёрн. Кустарниковые - вишня, черешня, смородина разная, жимолость, черноплодная рябина, ирга, малина разная. Виноградники - Альфа неукрывной, белый укрывной, дикий, киш-мыш.В шаговой доступности грибы, дикоросы. Идеальное место для занятия огородничеством, садоводством, животноводством, пчеловодством (много липы, леспедецы), рыбоводством. Отличная база для рыболовов, охотников. Документы готовы.Звонить по второму номеру. Дополнительные фото по Вашему запросу на 1-й тел. через МАХ.

Дом: Прихожая (гостиная)Вправо кухняПрямо - зал,далее вправо спальня со стеной от кухонной печи,вторая спальня также из зала,далее ванная комната (душевая кабина + титан), раковина, унитаз, стиральная машина.(Водоотведение выведено за двор к дороге - 7кб бочка. Удобно, не заезжать во двор)Каждая комната с окнами пластиковыми двойными, открывается (откидывается) створка, москитные сетки.Электричество по дому работает исправно.Водоснабжение в доме, + скважина во дворе (также есть централизованное водоснабжение - колонки на улицах).Дополнительное отопление - электрическое.Кондиционер 12, охлаждает весь дом.ДОМ из бруса 200мм, теплый + обшит сайдингом.Зимой теплый, летом не жарко.(Дом из бруса всегда теплее, чем из кирпича, не сыреет и т.д. Поэтому он может стоить дороже, чем из кирпича и блоков).Пристройка к дому: веранда+коридор примерно 12кв.м. (дополнительно к общей квадратуре)Во дворе: летняя кухня и зимняя баня из соснового круглого бруса!Большая беседка летняя около 6кв.м. с электричеством, большой стол и скамейки 3шт. (Примерно 12 человек вмещаются).Зона отдыха: качели подвесные, скамейка (добротные из дерева), песочница, в этой же зоне скважина.Во втором дворе дополнительно: душ летний хороший с титаном, также летний хороший туалет.Из хоз. построек: сухой сарай, 2 сарая со стороны участка-огорода для сушки овощей, курятники 3 шт. с местом для выгула. Дровяник.Во дворе гараж, угольник.Инвентарь и инструменты остаются.По двору есть свет, электричество.Ворота как на фото.В огород можно заехать через другие ворота.Участок с плодовыми кустарниками и деревьями, земля на участке плодородная.на 2026г. огород вспаханный с осени.ВСЁ, ЧТО НА ФОТО И ВО ДВОРАХ, ГАРАЖАХ ЕСТЬ, ВСЁ ОСТАВЛЯЮ (БЫТОВАЯ ТЕХНИКА, МЕБЕЛЬ, и ТД) - можно заходить жить сразу.Село находиться у огромного озера Ханка, в котором много разнообразной рыбы, также есть речки.Лес богат на грибы и ягоды, папоротник, и другие растения.Для охоты: птицы, животные.В селе: почта РФ, (выдача Озон, Валдберис, яндекс), сберкасса, магазины, школа, детский лагерь, дом культуры, библиотека.Ходит рейсовый автобус в районный центр, а также частные такси.Рядом таможенный пост Турий-Рог (китайские города рядом Мишань, Дзиси и тд)ПРОДАЖА от собственника, прописан также 1 человек (иждивенцев нет).В связи с переездом в другой регион.Подходит под ипотеку, мат.капиталРазумный торг уместен, приезжайте смотрите.