Продажа коммерческой недвижимости в Владивостоке

Продажа 100% долей ООО Дельта-в (ИНН 2539109308) с полным переоформлением.Продается готовый автономный ресторанный бизнес — панорамное караоке-кафе Бархат в историческом и развлекательном центре Владивостока.ЛОКАЦИЯ И ЗДАНИЕ:• Адрес: г. Владивосток, ул. Пограничная, д. 2 (Дом А.Д. Старцева — памятник архитектуры, отличная звукоизоляция).• Трафик: шаговая доступность от Центральной набережной — эпицентр туристического потока.• Вид (Sea View): из больших окон второго этажа открывается прямой панорамный вид на Амурский залив.• Парковка: собственная парковка во дворе здания — редкое преимущество для центра города.МАСШТАБ И ПЛАНИРОВКА (485 кв. м):Помещение находится в долгосрочной Госаренде до 08.11.2032 г. с правом пролонгации. Пространство разделено на два автономных этажа с независимым управлением:• 1 ЭТАЖ: уютный интерьер, мягкие диваны, контактная барная стойка, подиум-сцена, профессиональные звуковые порталы и световое оборудование.• 2 ЭТАЖ: лаунж-зал с возможностью зонирования портьерами, VIP-кабина, вторая независимая сцена с металлической фермой, второй бар с драфт-системой розлива.• Офис: изолированное помещение для администрации с двумя независимыми входами (из зала и с обратной стороны здания).ИНЖЕНЕРИЯ И БЕЗОПАСНОСТЬ:• Кухня полностью укомплектована профессиональным тепловым и холодильным оборудованием из нержавеющей стали по стандартам Роспотребнадзора.• Установлена мощная приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование.• Выделен большой объем электрической мощности с запасом.• Смонтирована и согласована официальная система пожарной безопасности.НЕМАТЕРИАЛЬНЫЕ АКТИВЫ:1. Алкогольная лицензия (РПО): действующая лицензия от Минпромторга Приморского края на 1-й, 2-й этажи и бар. Срок действия — по 07.02.2028 г. включительно!2. Товарный знак: узнаваемый бренд кафе и караоке Бархат официально зарегистрирован в Роспатенте (заявка 2022759177).УСЛОВИЯ СДЕЛКИ:• Стоимость готового бизнеса: 40 000 000 рублей. Возможен торг с реальным покупателем.• Что включено: всё материально-техническое оснащение, технологические карты, алкогольный остаток и права долгосрочной аренды.• Чистота сделки: у ООО отсутствуют задолженности, кредиты и обременения, гарантирована полная прозрачность.• Окупаемость: стабильно высокий чистый доход обеспечивает возврат инвестиций в кратчайшие сроки.• Персонал: слаженная и обученная команда сотрудников (управляющий, повара, бармены, звукорежиссеры, бэк-вокалисты) остается работать.• Экономика: все цифры по выручке, чистой прибыли и подтвержденный аудит предоставляются при личной встрече.Кафе Бархат — это прозрачный и стабильно работающий бизнес в лучшей локации города, готовый приносить прибыль с первого дня.Пожалуйста, звоните с 10:00 до 22:00 по местному времени (во Владивостоке +7 часов к московскому времени!). Ответим на вопросы, предоставим экспликацию помещений и организуем оперативный показ. Полное юридическое сопровождение сделки.