Продажа коммерческой недвижимости в Ленинском районе районе в Владивостоке

Выездтна трассу трассу Патрокл — Седанка — Де-Фриз — Новый30 минут на авто до центра города30 минут на авто до морского и ж/д вокзалаВ данный жилой комплекс уже зашли федеральные сетевые аптеки, маркетплейсы (ПВЗ) и продуктовые ритейлеры. Это является магнитом для жителей. Покупая коммерческое помещение на первых этажах жилого комплекса, вы покупаете готовый поток клиентов с первого дня.Коммерческие помещения расположены в удобной транспортной зоне: рядом с парковкой у корпуса 1.1 и вдоль основной внутренней дороги жилого комплекса, что обеспечивает высокую доступность для автомобилистов. Стабильный пешеходный и покупательский поток формирует якорный арендатор — супермаркет ''Самбери'', привлекающий жителей и повышающий привлекательность локации для бизнеса.Реализация коммеческих помещений осуществляется на следующих условиях: ипотека, рассрочка или 100% оплата. Актуальные параметры и условия предоставления необходимо уточнять в офисе продаж или по телефону.

Выездтна трассу трассу Патрокл — Седанка — Де-Фриз — Новый30 минут на авто до центра города30 минут на авто до морского и ж/д вокзалаВ данный жилой комплекс уже зашли федеральные сетевые аптеки, маркетплейсы (ПВЗ) и продуктовые ритейлеры. Это является магнитом для жителей. Покупая коммерческое помещение на первых этажах жилого комплекса, вы покупаете готовый поток клиентов с первого дня.Коммерческие помещения расположены в удобной транспортной зоне: рядом с парковкой у корпуса 1.1 и вдоль основной внутренней дороги жилого комплекса, что обеспечивает высокую доступность для автомобилистов. Стабильный пешеходный и покупательский поток формирует якорный арендатор — супермаркет ''Самбери'', привлекающий жителей и повышающий привлекательность локации для бизнеса.Реализация коммеческих помещений осуществляется на следующих условиях: ипотека, рассрочка или 100% оплата. Актуальные параметры и условия предоставления необходимо уточнять в офисе продаж или по телефону.

Выездтна трассу трассу Патрокл — Седанка — Де-Фриз — Новый30 минут на авто до центра города30 минут на авто до морского и ж/д вокзалаВ данный жилой комплекс уже зашли федеральные сетевые аптеки, маркетплейсы (ПВЗ) и продуктовые ритейлеры. Это является магнитом для жителей. Покупая коммерческое помещение на первых этажах жилого комплекса, вы покупаете готовый поток клиентов с первого дня.Коммерческие помещения расположены в удобной транспортной зоне: рядом с парковкой у корпуса 1.1 и вдоль основной внутренней дороги жилого комплекса, что обеспечивает высокую доступность для автомобилистов. Стабильный пешеходный и покупательский поток формирует якорный арендатор — супермаркет ''Самбери'', привлекающий жителей и повышающий привлекательность локации для бизнеса.Реализация коммеческих помещений осуществляется на следующих условиях: ипотека, рассрочка или 100% оплата. Актуальные параметры и условия предоставления необходимо уточнять в офисе продаж или по телефону.

Продается уникальный объект площадью46.3 кв. м. прямо в эпицентре жизни и отдыха Владивостока.Это предложение для тех, кто понимает ценность локации и комфорта.ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:• ЛИЧНОЕ ЗАКОННОЕ КРЫЛЬЦО: У вас свой отдельный вход. Никаких общих подъездов, лифтов и сомнительных соседей. Это ваша личная крепость.• ПАРК - ВАШ ДВОР: Выход с крыльца ведет прямо к центральному входу в паркМинного городка (зона аттракционов). 30 секунд - и вы в центре всех событий, прогулочных зон и развлечений.• ЖИЛОЕ ПОД ЛЮБЫЕ ЦЕЛИ: Сейчас объект числится как жилое помещение, но его потенциал безграничен.Все технические условия для перевода соблюдены, отдельный вход уже вписан в техплан.Идеально как для собственного бизнеса, так и для сдачи в аренду с высокой окупаемостью так и под перевод в нежилое.ПОТЕНЦИАЛ БИЗНЕСА:Место - золотая жила для коммерции (салон, бутик, кафе, офис). Соседи уже ведут успешный бизнес, так что проблем с переводом в нежилое и эксплуатацией не будет. После перевода стоимость объекта вырастет в разы. Вы покупаете актив, который будет только дорожать.ЦЕНА ОБУСЛОВЛЕНА УНИКАЛЬНОСТЬЮ:Локация: Прямой выход в парк Минного городка (после реконструкции цена вырастет вдвое).Готовый актив: Узаконенный отдельный вход — это экономия 2 лет на согласованиях.Бизнес-потенциал: Идеально под коммерцию с огромным пешеходным трафиком. Вы покупаете не просто метры, а ликвидный капитал.Предусмотрена скидка за быстрый выход на сделку

Предлагаем к покупке помещение, полностью оборудованное под бассейн как для детей, так и для взрослых. В новом жилом комплексе на Луговой по ул. Каплунова, д.6 .Оснащение данного помещения возможно демонтировать, отлично подойдет под торговую площадь(без лицензирования) в том числе, фитнес, автосервис и другое. Есть зона для разгрузки товара(ворота).Водно-оздоровительный комплекс пользуется спросом ввиду отсутствия альтернатив в данномжилом массиве, но и успел заработать популярность среди клиентов из всего Приморского края.Успешно работает много лет и приносит высокий доход.Своя система вентиляции (модуль приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования), системыочистки воды, гидромассажное оборудование, оборудование водоподготовки. Есть действующийарендатор, готовый к долгосрочному договору по ставке 400 000 р. за кв. м., с последующей индексацией.Помещение принадлежит юридическому лицу, с льготным режимом налогообложения 1%, иных видовдеятельности ЮЛ не ведет, есть возможность воспользоваться чистой ООО с такими преференциями.Общая информация:• Площадь: 264.8 кв.м.,• Круглосуточный доступ.Технические характеристики:• Городские системы электричества, водоснабжения, канализации, отопления,• Пожарно-охранная сигнализация,• Высота потолков 3,3 м.Дом обслуживает ТСЖ, что гарантирует порядок, чистоту.- Развитая инфраструктура и великолепная транспортная доступность в непосредственной близости площадь Луговая, в шаговой доступности детские сады: Ромашка и Березка, школы 14 и 77, Владивостокский морской колледж и другие объекты социально культурного назначения,- Здание расположено в районе Луговой, огромный жилой массив, активно застраивающийсяновыми ЖК, развивающийся район,- Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик.

Сверхприбыльная инвестиция с быстрой окупаемостью - коммерческое помещение в проекте Зеленые высоты от GloraX!Перспективная локация в новом активно развивающемся микрорайоне ''Зеленый угол''. Федеральный девелопер GloraX открыл продажу коммерческого помещения в 3 корпусе проекта Зеленые высоты — это проект, который предлагает современным жителям все необходимые элементы для комфортной жизни в тихой и зеленой локации Владивостока. Это уникальная возможность занять выгодную позицию в формирующемся торговом кластере, где спрос на качественные услуги и товары будет только расти. Преимущества объекта:• Помещение свободного назначения площадью 53,9 м2 • Высота потолков — 3,92 м• Высота витрин — 3,5 м• Возможность размещения вывески• Отдельный вход с улицы • Высокий трафик проходимостиКоммуникации:Помещения сдаются без отделки с подведёнными коммуникациями и отоплением — идеальный ''чистый холст'' для любого бизнеса.Инвестиционная привлекательность:• Средняя доходность 17,72%• Окупаемость 6,8 лет• 1 088 жителей нового проекта• 3 корпус сдается во 2 кв 2026 года• Рост стоимости за счет активного развития нового микрорайона• Свободный доступ для всех посетителей — гарантированная проходимость!О проекте:Проект Зеленые высоты от GloraX состоит из 3 корпусов, 2 из которых сданы. Ввод 3 корпуса запланирован на 2 кв. 2026 года. Коммерческая недвижимость в жилых кварталах традиционно востребована как у предпринимателей, так и у инвесторов, получающих стабильный доход от аренды. Идеально для: кофейни, пекарни, пункта выдачи, магазина, салона красоты, стоматологии.Ваш бизнес — в центре нового микрорайона Владивостока!