Аренда коммерческой недвижимости в Владивостоке

В долгосрочную аренду сдается второй этаж в отдельностоящем двухэтажном здании с благоустроенной огороженной парковкой (площадь з/у 4000кв. М.), оборудованной шлагбаумами и отдельным въездом и парковкой для грузовых автомобилей. Два пешеходных прохода на территорию парковки с разных сторон жилого массива. Фасад отделан современным негорючим самоомываемым материалом коношима, который обеспечивает не только презентабельный вид объекта без потребности в ежегодной мойке фасада, но и сводит теплопотери в здании к минимуму, что позволяет значительно экономить на отоплении. Окна пластиковые. Произведен капитальный ремонт всех коммуникаций внутри здания. Внутренняя отделка в нейтральных тонах. Здание оборудовано наружным видеонаблюдением и пожарной сигнализацией.Здание находится в завершающей стадии капитального ремонта.На первом этаже расположится продуктовый супермаркет.Вход на второй этаж отделен от первого тамбуром, поэтому у Вас будет свой, независящий от первого этажа, охранный контур и график работы. Подойдет по любой вид деятельности — розничная торговля непродовольственными товарами, сфера услуг или офис.Ставка указана без учета Ндс и коммунальных услуг.Объявление от Собственника, не агентство. Без комиссий.

К aрендe пpедлaгается склад на теpритории cоврeмeннoгo cклaдскoго кoмплекca, терpитоpия бывшегo зaвoдa ''Окeан''.Теплый склад с собственной жд рампой после капитального ремонтаХарактеристики:— жд рампа— площадь склада по полу 6760кв.м.— трехэтажное АБК с офисной отделкой общей площадью 55кв.м.— сан.узел— высота потолков — 7-10 м,— максимальная нагрузка на пол — от 5 т/кв.м,— свежий капитальный ремонт стен, полов и кровли,— новые ворота - 15 шт.— отопление инфракрасными обогревателями,— современное светодиодное освещение,— индивидуальная насосная станция для пожаротушения, АУПС,— возможно оформить зону таможенного контроля.Условия аренды:* склад сдается целиком.* 420 рублей за квадратный метр склада.ВАЖНО:* использование железнодорожного тупика за отдельную плату.* коммунальные платежи отдельно* КПП, круглосуточная физическая охрана, по периметру складского комплекса установлена система видеонаблюдения*благоустроенная территория складского комплекса площадью более 150 000кв.м.* на территории есть продуктовый магазин и столовая* большая парковка для сотрудников* заключение договоров на срок от 11 месяцевОбъявление от собственника, НЕ АГЕНТСТВО!!!Возможна аренда дополнительных офисных помещений на территории в офисах со свежим ремонтом по ставке 450р/кв.мПриглашаем к долгосрочному сотрудничеству компании, заинтересованные в качественных складских и производственных площадях! Занято уже более 50 000кв.м. складских помещений. Звоните и приезжайте смотреть, ответим на все дополнительные вопросы.

Сдается шикарное помещение на втором этаже после завершения капитального ремонта. Ремонт свежий, все новое - кровля, окна, перекрытия, стены, сантехника, отопление, разводка электричества. Произведена перепланировка помещения для его максимально продуктивного использования. Все изменения узаконены, есть возможность заключения долгосрочного договора с регистрацией в росреестре. Комфортная лестница на второй этаж, шикарная хорошо просматриваемая входная группа. Возможность размещения крупногабаритных рекламных конструкций на фасаде, огромная парковка. Планировка включает в себя главное помещение правильной прямоугольной формы 700кв.м., кабинет руководителя/переговорная 31кв.м, склад/раздевалка/комната отдыха 25кв.м. и несколько с/у и подсобных помещений для персонала. Установлены диодные светильники с гарантийным сроком службы 3 года, очень хорошее естественное освещение. Близкое расположение большого числа торговых точек различных региональных ретейлеров.Вся площадь сдается целиком.На первый год предоставляются уникальные условия, всего 300 рублей за 1 кв.м.! Дополнительно к ставке оплачивается НДС и все коммунальные услуги.Предоставляем арендные каникулы.Звоните и приезжайте на просмотры! Предложение от СОБСТВЕННИКА, без КОМИССИЙ!!!

Сдается шикарное помещение на втором этаже после завершения капитального ремонта. Ремонт свежий, все новое - кровля, окна, перекрытия, стены, сантехника, отопление, разводка электричества. Произведена перепланировка помещения для его максимально продуктивного использования. Все изменения узаконены, есть возможность заключения долгосрочного договора с регистрацией в росреестре. Комфортная лестница на второй этаж, шикарная хорошо просматриваемая входная группа. Возможность размещения крупногабаритных рекламных конструкций на фасаде, огромная парковка. Планировка включает в себя торговый зал правильной прямоугольной формы 700кв.м., кабинет 31кв.м, склад/раздевалка/комната отдыха 25кв.м. и несколько с/у и подсобных помещений для персонала. Установлены диодные светильники с гарантийным сроком службы 3 года, очень хорошее естественное освещение. Близкое расположение большого числа торговых точек различных региональных ретейлеров.Вся площадь сдается целиком.На первый год предоставляются уникальные условия, всего 300 рублей за 1 кв.м.! Дополнительно к ставке оплачивается НДС и все коммунальные услуги.Предоставляем арендные каникулы.Звоните и приезжайте на просмотры! Предложение от СОБСТВЕННИКА, без КОМИССИЙ!!!

Складской комплекс класса В. Получены разрешения на строительство: октябрь 2022 года. Окончание строительства: май 2025 года. Ввод эксплуатацию: 4 квартал 2025 года. По всем вопросам звоните по телефону, указанному в объявлении. Комплекс расположен на земельном участке 1,08 Га. Высота складирования 12 метров, сплинкерное пожаротушение, электричество 400 кВт + ДГУ.

Многофункциональный гостиничный комплекс Отель VLADIVOSTOK Grand Hotel & SPA предлагает эксклюзивное размещение на первом и четвертом этажах офисного центра класса А+ в центре Владивостока.VLADIVOSTOK Grand Hotel & SPA проект, который включает в себя пятизвездочный отель с широким спектром конференц-услуг и развитой бизнес-инфраструктурой. На территории комплекса находится один из самых больших SPA-центров на Дальнем Востоке, а также ресторан фьюжн-кухни AQUATERRA и лобби-бар Сапфир.VLADIVOSTOK Grand Hotel & SPA - это пространство роскоши и комфорта. Окунитесь в мир гостеприимства в совокупности с исключительным сервисом, восхитительной кухней и комфортным пребыванием.Инфраструктура: Офисный центр класса А+ Роскошный пятизвездочный отель VLADIVOSTOK Grand Hotel & SPA Один из самых больших SPA-центров на Дальнем Востоке с фитнес-центром премиального уровня Grand SPA Банкетный и конференцзалы Панорамный ресторан AquaTerra, лобби-бар Сапфир и рестораны высокой японской кухни MIAYKO и Teppanyaki Grill Уникальный зал для мероприятий Сириус Ночной клуб Benuar Двухуровневый паркингВозможности и преимущества размещения в Многофункциональный гостиничный комплекс VLADIVOSTOK Grand Hotel & SPA:Расположение в сердце Владивостока на первой линии у моря,Один из лучших видов на бухту Золотой рог или исторический центр города.Целевая аудитория: B2B: руководители федеральных и международных компаний, топ-менеджмент крупных компаний, местные жители с доходом выше 350 000 руб. в месяц.В2С: мужчины и женщины 35-50 лет, с высоким доходом, интересующиеся премиум-услугами. Люди, которые ценят свое время и качественный сервис, ориентируются на статус и эксклюзивность.Коммерческие условия индивидуальны для каждого арендатора.Расположите свой офис в центре Владивостока.

ПAO ''Вымпел-Коммуникaции'' (билaйн) предлагает к сдаче в аренду офисные помещения площадью 101 кв.м. в здании по ул. Амурской, д.9 в городе Артёме. Стоимость 550 руб. за кв.метр в месяц + НДС 20%. Помещения готовы к использованию. Собственник.

Компания ''Этажи-Владивосток'' предлагает к аренде нежилое ( коммерческое ) помещение в центре города под офис или магазинУсловия аренды: Предложение Без агентских комиссий и платежей! Характеристика объекта:— общая площадь: 110 кв.м. — в жилом доме— первая линия. — круглосуточный доступ в арендованное помещение. — отдельный вход с центральной дороги. Локация:Помещение в развитом районе центра города Территория ухоженная с парковочными местами общего пользования В инфраструктуре объекта есть всё необходимое. Мы готовы предоставить вам всю необходимую информацию и максимально содействовать в выборе объекта, который будет соответствовать всем вашим критериям и потребностям. Компания ''Этажи Владивосток'', отдел коммерческой недвижимости: - Мы помогаем выгодно продать или сдать в аренду коммерческую недвижимость: офисы, склады, торговые и производственные помещения. - Создаем готовый арендный бизнес с окупаемостью до 10 лет для вашего стабильного дохода. - Сопровождаем продажу компаний (ООО) с недвижимостью, обеспечивая юридическую чистоту и прозрачность сделки. Доверяйте профессионалам мы найдем для вас оптимальное решение и сделаем процесс простым и удобным! Для получения дополнительных сведений и обсуждения деталей сделки свяжитесь с нами по указанному в объявлении телефону.Мы договоримся о встрече, чтобы лично познакомить вас с этим привлекательным предложением на рынке коммерческой недвижимости. Код пользователя: 116502Номер в базе: 5717426

Компания ''Этажи-Владивосток'' предлагает к аренде помещение свободного назначения. Помещение подходит под офис и бизнес Условия аренды: Предложение: Без агентских комиссий и платежей! Характеристика объекта: — общая площадь: 430 кв.м.— имеются вытяжка— имеются офисные помещения. — прилегающая территория с парковкой. — качественная подъездная дорога. Локация: Помещение находится в развитом районе города. Мы готовы предоставить вам всю необходимую информацию и максимально содействовать в выборе объекта, который будет соответствовать всем вашим критериям и потребностям. Компания ''Этажи Владивосток'', отдел коммерческой недвижимости: - Мы помогаем выгодно продать или сдать в аренду коммерческую недвижимость: офисы, склады, торговые и производственные помещения. - Создаем готовый арендный бизнес с окупаемостью до 10 лет для вашего стабильного дохода. - Сопровождаем продажу компаний (ООО) с недвижимостью, обеспечивая юридическую чистоту и прозрачность сделки. Доверяйте профессионалам мы найдем для вас оптимальное решение и сделаем процесс простым и удобным! Для получения дополнительных сведений и обсуждения деталей сделки свяжитесь с нами по указанному в объявлении телефону. Мы договоримся о встрече, чтобы лично познакомить вас с этим привлекательным предложением на рынке коммерческой недвижимости. Код пользователя: 151189Номер в базе: 5674889

Компания ''Этажи Владивосток'' предлагает в аренду современное помещение площадью 589 м² на базе компании ''Шинтоп'' — идеальное решение для бизнеса, связанного с ремонтом автомобилей, продажей шин или смежными услугами!3 этаж - лифт.Ключевые преимущества:Площадь 589 м² — достаточно места для организации склада, торговой зоны или сервисного центра.Высокие потолки 4 метра — возможность установки стеллажей для хранения и презентации товаров.Удобная инфраструктура — грузовой подъемник (грузоподъемность до 600 кг) и современный пассажирский лифт для клиентов.Выгодная локация — комплекс ''Белый кролик'' с развитой инфраструктурой: кафе на втором этаже, парковка для сотрудников и посетителей.Рекламное место на фасаде — дополнительная возможность продвижения вашего бренда.Условия аренды:Арендная ставка: 1000 рублей за м².Дополнительно оплачивается: только электроэнергия.Долгосрочное сотрудничество: готовы предложить гибкие условия для взаимовыгодного партнерства.Готовое помещение — минимум вложений для старта бизнеса.Удобство для клиентов — парковка, пассажирский лифт, кафе на территории.Рекламная поддержка — выделенное место на фасаде здания для привлечения клиентов.Свяжитесь с нами уже сегодня!Звоните, чтобы забронировать просмотр и обсудить детали. Мы поможем вам запустить бизнес в удобном и прибыльном месте!''Этажи Владивосток'' — ваш надёжный партнёр в аренде коммерческой недвижимости!P.S. Успейте занять это помещение — идеальное решение для вашего бизнеса в Код пользователя: 80260Номер в базе: 5676840

Многофункциональный гостиничный комплекс Отель VLADIVOSTOK Grand Hotel & SPA предлагает эксклюзивное размещение на первом и четвертом этажах офисного центра класса А+ в центре Владивостока.VLADIVOSTOK Grand Hotel & SPA проект, который включает в себя пятизвездочный отель с широким спектром конференц-услуг и развитой бизнес-инфраструктурой. На территории комплекса находится один из самых больших SPA-центров на Дальнем Востоке, а также ресторан фьюжн-кухни AQUATERRA и лобби-бар Сапфир.VLADIVOSTOK Grand Hotel & SPA - это пространство роскоши и комфорта. Окунитесь в мир гостеприимства в совокупности с исключительным сервисом, восхитительной кухней и комфортным пребыванием.Инфраструктура: Офисный центр класса А+ Роскошный пятизвездочный отель VLADIVOSTOK Grand Hotel & SPA Один из самых больших SPA-центров на Дальнем Востоке с фитнес-центром премиального уровня Grand SPA Банкетный и конференцзалы Панорамный ресторан AquaTerra, лобби-бар Сапфир и рестораны высокой японской кухни MIAYKO и Teppanyaki Grill Уникальный зал для мероприятий Сириус Ночной клуб Benuar Двухуровневый паркингВозможности и преимущества размещения в Многофункциональный гостиничный комплекс VLADIVOSTOK Grand Hotel & SPA:Расположение в сердце Владивостока на первой линии у моря,Один из лучших видов на бухту Золотой рог или исторический центр города.Целевая аудитория: B2B: руководители федеральных и международных компаний, топ-менеджмент крупных компаний, местные жители с доходом выше 350 000 руб. в месяц.В2С: мужчины и женщины 35-50 лет, с высоким доходом, интересующиеся премиум-услугами. Люди, которые ценят свое время и качественный сервис, ориентируются на статус и эксклюзивность.Коммерческие условия индивидуальны для каждого арендатора.Расположите свой офис в центре Владивостока.

Многофункциональный гостиничный комплекс Отель VLADIVOSTOK Grand Hotel & SPA предлагает эксклюзивное размещение на первом и четвертом этажах офисного центра класса А+ в центре Владивостока.VLADIVOSTOK Grand Hotel & SPA проект, который включает в себя пятизвездочный отель с широким спектром конференц-услуг и развитой бизнес-инфраструктурой. На территории комплекса находится один из самых больших SPA-центров на Дальнем Востоке, а также ресторан фьюжн-кухни AQUATERRA и лобби-бар Сапфир.VLADIVOSTOK Grand Hotel & SPA - это пространство роскоши и комфорта. Окунитесь в мир гостеприимства в совокупности с исключительным сервисом, восхитительной кухней и комфортным пребыванием.Инфраструктура: Офисный центр класса А+ Роскошный пятизвездочный отель VLADIVOSTOK Grand Hotel & SPA Один из самых больших SPA-центров на Дальнем Востоке с фитнес-центром премиального уровня Grand SPA Банкетный и конференцзалы Панорамный ресторан AquaTerra, лобби-бар Сапфир и рестораны высокой японской кухни MIAYKO и Teppanyaki Grill Уникальный зал для мероприятий Сириус Ночной клуб Benuar Двухуровневый паркингВозможности и преимущества размещения в Многофункциональный гостиничный комплекс VLADIVOSTOK Grand Hotel & SPA:Расположение в сердце Владивостока на первой линии у моря,Один из лучших видов на бухту Золотой рог или исторический центр города.Целевая аудитория: B2B: руководители федеральных и международных компаний, топ-менеджмент крупных компаний, местные жители с доходом выше 350 000 руб. в месяц.В2С: мужчины и женщины 35-50 лет, с высоким доходом, интересующиеся премиум-услугами. Люди, которые ценят свое время и качественный сервис, ориентируются на статус и эксклюзивность.Коммерческие условия индивидуальны для каждого арендатора.Расположите свой офис в центре Владивостока.

Многофункциональный гостиничный комплекс Отель VLADIVOSTOK Grand Hotel & SPA предлагает эксклюзивное размещение на первом и четвертом этажах офисного центра класса А+ в центре Владивостока.VLADIVOSTOK Grand Hotel & SPA проект, который включает в себя пятизвездочный отель с широким спектром конференц-услуг и развитой бизнес-инфраструктурой. На территории комплекса находится один из самых больших SPA-центров на Дальнем Востоке, а также ресторан фьюжн-кухни AQUATERRA и лобби-бар Сапфир.VLADIVOSTOK Grand Hotel & SPA - это пространство роскоши и комфорта. Окунитесь в мир гостеприимства в совокупности с исключительным сервисом, восхитительной кухней и комфортным пребыванием.Инфраструктура: Офисный центр класса А+ Роскошный пятизвездочный отель VLADIVOSTOK Grand Hotel & SPA Один из самых больших SPA-центров на Дальнем Востоке с фитнес-центром премиального уровня Grand SPA Банкетный и конференцзалы Панорамный ресторан AquaTerra, лобби-бар Сапфир и рестораны высокой японской кухни MIAYKO и Teppanyaki Grill Уникальный зал для мероприятий Сириус Ночной клуб Benuar Двухуровневый паркингВозможности и преимущества размещения в Многофункциональный гостиничный комплекс VLADIVOSTOK Grand Hotel & SPA:Расположение в сердце Владивостока на первой линии у моря,Один из лучших видов на бухту Золотой рог или исторический центр города.Целевая аудитория: B2B: руководители федеральных и международных компаний, топ-менеджмент крупных компаний, местные жители с доходом выше 350 000 руб. в месяц.В2С: мужчины и женщины 35-50 лет, с высоким доходом, интересующиеся премиум-услугами. Люди, которые ценят свое время и качественный сервис, ориентируются на статус и эксклюзивность.Коммерческие условия индивидуальны для каждого арендатора.Расположите свой офис в центре Владивостока.

Сдам офисное помещение 65 кв.м.

Собственник Банк ВТБ (ПАО) сдает в аренду нежилое здание, расположенное по адресу: Приморский край, г. Находка, ул. Школьная, д. 19, общей площадью 995,4 кв.м, расположенное на 1, 2 этаже и подвале, в том числе: 1 этаж 372,5 кв.м, 2 этаж 322,7 кв.м, подвал - 135,2 кв.м, бомбоубежище 165 кв.м.Здание постройки 1992 года. Состояние удовлетворительное. Не является памятником архитектуры.Здание расположено на первой линии в м-н Центральная площадь г. Находка в центре деловой активности, в районе с хорошей транспортной доступностью и развитой инфраструктурой, в непосредственной близости от Находкинского городского суда, МФЦ. В 600 м расположены Администрация города и остановки общественного транспорта.Здание расположено на собственном земельном участке площадью 1462,09+/-9 кв.м. Здание ранее использовалось под офис банка. Вид наилучшего использования - под размещение офиса, медицинского центра, стоматологического центра, детского развивающего центра, художественной школы/галереи, офиса/отделения банка.Технические характеристики здания: фундамент из железобетонных блоков, стены кирпичные облицованы мраморными плитами, перегородки кирпичные, перекрытия - железобетонные плиты, на фасаде стеклянные витражи. Крыша двускатная, металлочерепица. Полы плиточные и линолеум. Оконные рамы алюминиевые двустворчатые блоки. Двери филенчатые. Внутренняя отделка гипсокартон, панели МДФ, обои, потолки подвесные АрмстронгВысота потолков: 1 этаж - 3,07 м., 2 этаж- 3,07 м., подвал 1,83 м., бомбоубежище- 3м.Здание оборудовано системами центральным отоплением, водопроводом, канализацией, электроснабжением, кондиционированием (8 кондиционеров/сплит-систем) Выделенная электрическая мощность 60 кВт. Дизель генератор, Denyo DCA-60SПарковка перед зданием на собственном земельном участкеАрендная ставка 654 177 руб. за здание (657,2 руб. за 1 кв.м) в месяц, включая НДС, без учета коммунальных и эксплуатационных услуг.Убедительная просьба звонить в рабочее время с 09:00 до 18:00 по московскому времени.

ID 26847Более 300 производственных объектов на сайте компании IRES GROUP.Бесплатно подберем производственные площади в любом регионе РФ.Реализуем объекты по ценам собственников. Без комиссии.Сдается в арендупроизводственный комплекс общей площадью 6700 м², расположенный в Приморском крае г. Артем на земельном участке 2,7 га.Характеристики:Общая площадь: 6700 м²Производственные помещения: 6100 м² Офисные помещения: 600 м²Земельный участок: 2,7 гаВысота потолков: 11 мКрановое оборудование: 5 тКоммуникации:Водопровод: естьКанализация: естьОтопление: естьЭлектричество: 1200 кВтГаз: естьОписание:В состав производственного комплекса входит:- Производственный цех площадью 4700 м² состоит из двух пролетов размером 96х24м, высота потолков 11м. В цеху установлено крановое оборудование г/п 5 т. Ворота на нулевой отметке с возможностью заезда еврофуры. Внутри имеются подсобные помещения для рабочих.- Склад сырья 720 м², размером 36х20 м, высота 8м.- Здание склада готовой продукции общей площадью 650 м².- Административно-бытовой 2-х этажный корпус площадью 600 м².- КПП 2 шт.Производственная зона П1.Заключен договор на техническое присоединение к сетям газоснабжение с мощностью 40 м/час.Водоснабжение 10 м/час.Резервная ДГУ на 250 кВт.Комплекс является резидентом свободного порта Владивосток, что располагает дополнительными налоговыми льготами.Организована свободная таможенная зона.Удобные подъездные пути. Расстояние до Владивостока 56 км.Аренда возможна только целиком.Цена указана с учетом НДС.Оперативная организация просмотра. Юридическое сопровождение сделки.Эксперт компании IRES GROUP - Руслан Яицкий.

Без комиссии и Агентских платежей.Организация показа БЕСПЛАТНО!Просторное торговое помещение:Площадь 2 194,5 м2Подойдёт под организацию торгово-выставочного зала(3й этаж МФК Находка МЕГА)Есть складские, подсобные и служебные помещенияМногофункциональный торговый комплекс площадью более 120 000 м2 (МФК Находка МЕГА)Сегодня тут представлены торговые точки известных брендов одежды, ювелирные салоны, ритейл, парфюмерия, все для домашнего уюта, спорта,а так же ресторан и кафе, кинотеатр 8ПланетМФК Находка МЕГА выбрали:''Самбери'', ''Белый кролик'', ''Золотая Русь'', ''ЛЭтуаль'', ''Самсунг'', ''Универсад'', ''Технопарк'', ''ДНС'', ''Эльдорадо'', ''Домотехника'', книжные магазины (''Плюшкин'', ''Дом книги''), банки (''Примсоцбанк, Совкомбанк), детские развлекательные центры, кинотеатр ''8 Планет'', и т.д.- Стоимость за м.кв. от 300 руб.- Каталог включает несколько свободных площадок от 70 м.кв. и до 2200м.кв.- Есть помещения с отдельным входом с улицы- Огромный вместительный паркинг- Рекламные возможности внутри Торгового Центра (помимо возможности размещения вывески на фасаде, для арендаторов так же предоставляются специальные условия по рекламным возможностям)- Комфортная логистика для доставки товаров/грузов- Огромный пешеходный и автомобильный трафик- Предусмотрены грузовые лифтыПРЕДЛАГАЕМ ПЛОЩАДКИ, ПОДХОДЯЩИЕ для студии пилатеса или йоги, фитнес центра, спортивного магазина, шоу-румов, проведения выставок и ярмарок, общепита и т.д.АРЕНДНЫЕ КАНИКУЛЫ+С уважением,Команда по аренде коммерческой недвижимости.Номер объекта: #1/542497/14573

--------------------Аренда офис, Арсеньев,Арсеньев, Октябрьская, 63 кор 2--------------------

Аренда качественного склада от собственника. Дата постройки: 2022 год.г. Артём, Приморский крайТехнические параметры склада:Класс: ВОбщая площадь: 6 700 м², включая:1) Производственный корпус - 4727,4 м²2) АБК - 580,0 м²3) Склад сырья площадью - 726,9 м²4) Склад готовой продукции - 665,3 м²5) КПП 1 - 13,6 м²6) КПП 2 - 13,6 м²Рабочая высота потолков: 6 м.Тип пола: бетон с антипылевым покрытием.Пожарная сигнализация: есть.Современные инженерные системы и коммуникации.Эксплуатационные расходы на АрендатореБез агентской комиссии.Прямой договор аренды с собственником складского комплекса. Мы готовы оперативно организовать просмотр помещения в удобное для вас время и ответить на все интересующие вопросы.Звоните! Номер объекта: #1/537173/20317